Gdzie ucieka ciepło w starej kamienicy i jak je zatrzymać?

Stare kamienice mają swój niepowtarzalny klimat - wysokie sufity, grube mury, ozdobne klatki schodowe. Niestety często mają też jeden wspólny problem: duże straty ciepła. Efekt? Wysokie rachunki za ogrzewanie i obniżony komfort mieszkańców.

Wyobraź sobie kamienicę jako nieszczelny termos. Jeśli termos ma szczeliny, ciepło szybko z niego ucieka. W przypadku starych budynków jest podobnie - energia ucieka przez kilka newralgicznych miejsc: dach, ściany, nieszczelności, stare instalacje, piwnice oraz balkony. Przyjrzyjmy się temu krok po kroku.

1. Dach - największe źródło strat ciepła

Zacznijmy od góry, czyli od dachu. To właśnie tam często dochodzi do największych strat energii.

Dlaczego?

Ciepło zawsze unosi się do góry. W starych kamienicach dach bywa słabo ocieplony albo nieocieplony wcale. W efekcie przez dach może uciekać nawet 20-30% całkowitego ciepła budynku.

Co zrobić?

 W pierwszej kolejności warto rozważyć:

• ocieplenie połaci dachowej

• ocieplenie stropu nad ostatnim piętrem, jeśli poddasze jest nieużytkowe

To jedna z najbardziej opłacalnych inwestycji w kontekście modernizacji energetycznej starego budynku.

2. Nieszczelności i niekontrolowany przepływ powietrza

W starych kamienicach znaczną część strat ciepła powoduje również niekontrolowany przepływ powietrza. Dotyczy to:

• okien

• drzwi wejściowych

• drzwi do piwnic i na strych

• klatek schodowych

• pionów instalacyjnych

  
  

Klatka schodowa w starej kamienicy działa często jak pionowa rura wentylacyjna. Ciepłe powietrze z mieszkań unosi się do góry i ucieka przez nieszczelny dach lub strych. Na jego miejsce zasysane jest zimne powietrze z piwnic, przez drzwi wejściowe oraz różnego rodzaju szczeliny.

Ten efekt powoduje stałą wymianę ogrzanego powietrza na zimne - a to oznacza większe zużycie energii.

Jak przeciwdziałać?

• montaż nowoczesnych, szczelnych okien lub profesjonalne uszczelnienie istniejących

• wymiana lub uszczelnienie drzwi wejściowych oraz drzwi do piwnic i na strych

• uszczelnienie przejść instalacyjnych piony, przewody

• uporządkowanie systemu wentylacji, aby był kontrolowany, a nie przypadkowy

  
  

3. Piwnice i zimne stropy nad nieogrzewanymi przestrzeniami

Mieszkania na parterze w kamienicach często tracą ciepło przez nieogrzewane, zimne piwnice. Jeśli strop nad piwnicą nie jest ocieplony, podłogi w mieszkaniach są chłodne, a zapotrzebowanie na ogrzewanie rośnie.

Co można zrobić?

• ocieplić strop od strony piwnicy

• uszczelnić przejścia instalacyjne

• zadbać o ograniczenie napływu zimnego powietrza do piwnicy

  
  

To stosunkowo niedrogie działania, które wyraźnie poprawiają komfort cieplny - zwłaszcza w lokalach na parterze.

4. Ściany i balkony

Choć grube mury kamienic mogą sprawiać wrażenie solidnej izolacji, często nie spełniają współczesnych standardów energetycznych. Dodatkowo balkony i inne elementy konstrukcyjne mogą tworzyć tzw. mostki termiczne, przez które ciepło ucieka szybciej.

W zależności od możliwości technicznych i konserwatorskich, warto rozważyć:

• docieplenie ścian zewnętrznych

• izolację od wewnątrz w budynkach objętych ochroną konserwatorską

• poprawę izolacji balkonów i połączeń konstrukcyjnych

  
  

Od czego zacząć modernizację?

Najrozsądniej jest rozpocząć od audytu energetycznego. Pozwala on dokładnie określić, gdzie występują największe straty i które działania przyniosą najlepszy efekt w stosunku do kosztów.

W praktyce najczęściej:

1. Ociepla się dach lub strop nad ostatnią kondygnacją.

2. Uszczelnia się budynek i wymienia stolarkę.

3. Ociepla się strop nad piwnicą.

4. W dalszej kolejności modernizuje się ściany i instalacje.

   
   

Stare kamienice nie muszą być pożeraczami energii. Odpowiednio zaplanowana modernizacja pozwala znacząco ograniczyć straty ciepła, obniżyć rachunki i poprawić komfort mieszkańców - bez utraty historycznego charakteru budynku.

Jeśli masz pytania dotyczące modernizacji starych budynków lub zastanawiasz się, od czego zacząć w swojej kamienicy - skontaktuj się z nami 📲 + 48 666 625 103.